仓库将变身为一个总面积近8万平方米的商业综合体

拆除废弃的物流仓库

    【陈浩 解琛合肥报道】12月6日，从合肥市瑶海区了解到，该区首个落地建设的存量土地升级改造项目在全市率先落地建设。上午，记者在东二环与长江东大街交口南侧看到，工人们正在紧张地施工，对一个废弃的物流仓库进行拆除。“这是全市首个落地建设的存量土地升级改造项目”，瑶海区住建局相关负责人表示，两年后此处面貌将焕然一新，对城市面貌、经济发展和居民生活都会有很大的促进作用。

    “今天上午正式开工的这个地块，只是瑶海区首批8个存量土地改造升级项目之一”，相关负责人介绍说，这个项目位于东二环（当涂路）以西、长江东大街以南，占地约有20亩。现在此地块主要是用于仓储运输，随着周边道路修建及居民小区的建成，此处已经不再适合作为仓储基地了。“作为仓库，经常会有大型货车来往，会对周围交通造成影响，而且老旧的仓储基地伫立在东二环与长江东大街交口处，跟周围城市面貌也很不协调，需要进行改造。”

    今年年初，为集约、节约化开发和使用存量土地资源，鼓励城市规划区域内，符合条件的存量商业用地和国有建设用地的使用权人自行改造升级，有关部门接连出台相关政策。根据这些政策要求，瑶海区首批梳理了8个存量土地改造升级项目，占地总面积125.05亩，用途方向主要是星级酒店、商业综合体、黄金珠宝交易中心等现代商业服务业态。

    “此次改造后，效果会非常明显”，该负责人算了一笔账，至少有三个好处：现在这个仓储基地，年产值仅8000万元，年税收只有300万元；项目改造后，初步测算了一下，年税收可达到6500万元左右；项目实施后，仓库将变身为一个总面积近8万平方米的商业综合体，能极大方便周围居民的生活；此外还将进一步改善周边区域市容市貌，有效提升城市品位。

    “在积极帮助首批8个实施项目尽快落地的同时，我们还精心选择并上报了第二批10个升级改造项目计划，目前已进入市级审批阶段”，相关负责人对这一改造很有信心。